Kraków-Krowodrza, Aleja Kijowska

❇️ PRZY ZAWARCIU DŁUGOTERMINOWEJ UMOWY CENA DO NEGOCJACJI ❇️
****ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO LOKALU ****
*preferowany kontakt telefoniczny* 690 090 540

BIURO NIERUCHOMOŚCI LAKADO ma przyjemność zaprezentować Państwu klimatyzowany, piętrowy lokal biurowo - użytkowy o powierzchni 258 m2 z dużymi przeszkleniami. Prestiżowa lokalizacja.
Powierzchnia użytkowa parteru to 143,34 m2
Powierzchnia użytkowa piętra 113,47 m2
Lokal może zostać przystosowany na gabinety lekarskie, stomatologiczne i kosmetyczne.
Lokal znajduje się w dzielnicy KROWODRZA blisko skrzyżowania ulicy Królewskiej z Aleją Kijowską w odległości zaledwie 2 km od Rynku Głównego. Budynek, w którym znajduje się lokal wyróżnia się elegancką i prostą architekturą.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajduje się bank, Biprostal (Agencja Rozwoju Miasta, Urząd Marszałkowski, Dom Maklerski), Rossmann, podolog, Żabka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy. Bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego pod lokalem.
W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i skwery zieleni.

Wieloletnim najemcą lokalu był bank.
Lokal ma serwerownię, okablowanie kamer przemysłowych, okablowanie alarmów, łącza internetowe o dużej przepustowości, zaplecze socjalne, drugie ukryte schody stanowiące wyjście ewakuacyjne, salę multimedialną, pomieszczenia biurowe na piętrze.
W każdym pomieszczeniu biurowym znajdują się kolumnowe rozdzielacze prądu pod kilkanaście biurek dające możliwość połączenia instalacji elektrycznych, informatycznych, audiowizualnych i multimedialnych w jednej kolumnie.

Z A L E T Y  L O K A L U:

- Lokalizacja w centrum Krakowa 
- Liczne miejsca postojowe dla Klientów
- Możliwość wykupienia abonamentu dla pracowników na dwóch parkingach 24/7
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Niski czynsz administracyjny 2234 PLN
- Duże przeszklenia
- Bankomat ING przy lokalu
- Przystanek autobusowy przy lokalu
- Przystanek tramwajowy 50 metrów od lokalu
- Trasy komunikacji miejskiej pod lokalem
- Dobra widoczność lokalu z ulicy
- Bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego pod lokalem
- Trasy komunikacji miejskiej  pod lokalem
- Centralne ogrzewanie MPEC
- Wysoki sufit 
- Pomieszczenie gospodarcze

Aktualnie na parterze lokalu znajduje się serwerownia, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, łazienka i pomieszczenie magazynowe.
Na piętrze znajdują się trzy pomieszczenia biurowe, sala multimedialna i pokój z wyjściem ewakuacyjnym bezpośrednio na piętrowy parking wewnątrz budynku i klatkę schodową.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 258 m2.
Lokal składa się z parteru i piętra.
Z lokalu można wydzielić dwa lub kilka mniejszych lokali.
Można łączyć w różny sposób poniższe warianty:

WARIANT 1 - jeden lokal lub dwa zależne na piętrze
WARIANT 2 - dwa niezależne lokale na parterze
WARIANT 3 - jeden lokal na pietrze
WARIANT 4 - jeden lokal na parterze

Miesięczna opłata za lokal 19 999 PLN netto + 23% VAT

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:

 30 metrów Biprostal
 20 metrów przystanek autobusowy
 50 metrów przystanek tramwajowy
600 metrów Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie: UKEN
1,5 km AGH
1,5 km Park Jordana i Krakowskie Błonia
1,8 km Uniwersytet Jagielloński
2 km Muzeum Narodowe
2 km Rynek Główny
2,5 km Dworzec PKP
2,9 km Zamek na Wawelu
3 km IKEA
3,6 km Ogród Botaniczny
3,6 km Kopiec Kościuszki
10 km Lotnisko w Balicach

NASI DORADCY FINANSOWI OFERUJĄ PROFESJONALNĄ POMOC W WYBORZE KREDYTU

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU, NA STRONĘ INTERNETOWĄ BIURA LAKADO ORAZ NA PREZENTACJĘ
BIURO NIERUCHOMOŚCI LAKADO.
Ewa Podobińska
tel. 690 090 540

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.piętrowy